2024澳洲租房时经常遇到的问题

1. Utility Bill是什么意思？

Utility Bill其实就是指水电气网费。包Bill的话，这些费用已经包含在房租里了；而如果是share Bill，就是房租和Utility Bill要分摊来算。

2. 澳洲租房的房屋类型有哪些？

在澳洲租房，有几种常见的房屋类型：

学生公寓：这种公寓专门给学生住，通常建在学校附近，有专门的安保人员和前台服务。安全系数高，还会组织各种活动帮助学生融入留学生活。价格一般在每周250—400澳元。

高层现代公寓（City Apartment）：这种公寓通常比较现代化，有健身房、游泳池、BBQ等公共设施，主要位于市区，价格相对便宜些，隐私性高。整套价格一般在350—550澳元。

底层联排别墅和老式公寓：这些房子分布广泛，通常有两室或三室，带车位，但设施较旧，没有安保系统。价格在每周300—600澳元。

独栋别墅：这种带有前后院的大房子，适合和朋友一起租住，分摊费用后价格更便宜，具体在每周150—250澳元，但要考虑清洁问题。整套价格通常在400—600澳元。

3. 租房渠道有哪些？

学生公寓：可以通过Unilodge、Dwell、Atira和Urbanest等官网订房。

其他房型：可以通过Domain或Real Estate网站寻找租赁信息。

4. 入住时需要记录全屋状况吗？有什么注意事项吗？

签约时通常需要填写“Condition Report”，记录房子的现状，以确保退房时没有损坏。拿到报告后，要仔细检查房屋状况，特别是家具是否有损坏，以免退房时被扣押金。

5. 可以在房间内进行简单装修吗？

可以装储物架、更换墙壁颜色等简单装修，但要提前通知物业经理，并在搬走时恢复原样。

6. 房东没有通知就来查房，合理吗？

法律规定房东必须提前48小时通知检查，包括有时卖房带买家来看房，这种情况一般需要配合。

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